房产税是一种以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。以下是对房产税的详细解释：
一、房产税定义与征收对象
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税征收范围
- 房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
三、房产税纳税人
- 房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
四、房产税计税依据与税率
- 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
- 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
五、免征房产税的情况
- 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
- 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
- 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
- 个人所有非营业用的房产免征房产税。
- 对行使行政管理职能的中国银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
- 经财政部批准免税的其他房产。
- 老年服务机构自用的房产免税。
六、房产税新政策动态
- 目前没有提及2024年有关房产税的新政策动态，但根据最新修订的《房产税暂行条例》，上述免征房产税的规定仍然有效。
房产税是一种针对房屋产权所有人征收的税种，其计税依据为房产的原值或租金收入。税率根据计税依据的不同而有所差异，同时也有一些免征房产税的情况。纳税人需要按照规定的时间向税务机关进行纳税申报并缴纳税款。